Alt-Stralau 30 Informationen & Ausstattung
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Parkplatz
Diese helle, moderne und renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Spree mit Wasserblick. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten einen atemberaubenden Blick die Spree und spektakuläre Sonnenaufgänge. Ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist leerstehend und daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger – mit einem realistischen Mietpotenzial von ca. 2.400 € pro Monat. Trotz der ruhigen Lage auf der Halbinsel Alt-Stralau ist das Berliner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Zu den wichtigsten Highlights gehören:
- Hell, modern, renoviert und saniert
- Direkte Lage am Wasser mit Blick zur Spree
- Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster mit spektakulärer Aussicht
- 3 Zimmer, sofort verfügbar – Leerwohnung
- Privater Parkplatz direkt vor dem Haus
- Potenzielle Mieteinnahmen ca. 2.400 €/Monat
- Absolute Ruhe auf der Halbinsel, unmittelbare Nähe zum Berliner Stadtzentrum
- Grundschule und Anschluss an den ÖPNV direkt vor der Haustür
Umgebung
Die Adresse Alt-Stralau 30 befindet sich auf der außergewöhnlich malerischen und ruhigen Halbinsel Stralau im Berliner Szene-Bezirk Friedrichshain, umgeben von der Spree und der Rummelsburger Bucht. Die Gegend ist bekannt für ihre üppigen Uferlandschaften, historische Architektur, ruhigen Spazierwege und eine pulsierende Kreativszene.
Alt-Stralau zieht seit Jahren nicht nur erfolgreiche Unternehmer, sondern auch renommierte Sänger, Schauspieler und Kreative an, die hier ihren privaten Rückzugsort gefunden haben. Die Halbinsel vereint die inspirierende Ruhe des Wassers mit der Nähe zu Berlins kulturellen Hotspots – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Diskretion, Privatsphäre und einen stilvollen Lebensstil legen.
Natur- und Wassererlebnisse
Alt-Stralau bietet einen wunderschönen, drei Kilometer langen Uferweg, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Besucher können Schilfbestände, selbstgebaute Hausboote, Segelboote und ruhige Grünflächen entlang des glitzernden Wassers der Spree und der Rummelsburger Bucht genießen. Vogelbeobachter können oft Reiher und Schwäne entdecken, während Erholungssuchende sich unter Kastanienbäumen treffen oder am Flussufer angeln und auch beliebte Wassersportaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.
Unterhaltungsszene
Der Bezirk Friedrichshain beherbergt einige der alternativsten Nachtclubs Berlins, darunter den legendären Club Renate, der in einem ehemaligen Mietshaus untergebracht ist und für seine labyrinthischen Räume, Gartenpartys und Künstlerateliers bekannt ist. Das weitere Friedrichshain-Viertel ist ein Party-Hotspot mit zahlreichen Bars, Cafes und Restaurants die ein internationales Publikum anziehen, elektronischer Musik, Live-Auftritten und Panoramablick auf den Fluss "Spree".
Lokale Gemeinschaft und Annehmlichkeiten
Die Stralauer Halbinsel ist ein beliebter Wohnort für Familie. In unmittelbarer Nähe gibt es Zugang zu Schulen, Kitas, Sportplätzen, einem Schulbauernhof, Spielplätzen. Architektonische Denkmäler und eine Mischung aus trendigen Cafés, einem Supermarkt und individuellen Geschäften runden das Angebot der Halbinsel ab. Die Atmosphäre ist gleichermaßen gehoben sowie familienfreundlich und die Bewohner schätzen die zentrale Lage verbunden mit der ruhigen und grünen Umgebung direkt am Wasser - eine perfekte Symbiose.
Highlights auf einen Blick
- Herrliche Spaziergänge am Flussufer und Wasseraktivitäten
- Historische Kirche und erhaltene Industriedenkmäler
- Kreatives Nachtleben, Cafes, Restaurant und anderen Locations in Friedrichshain
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas, Parks, Sportplätzen und Spielplätzen
- Ruhig und gehoben, aber dennoch authentisch lokal
Alt-Stralau ist einer der verborgenen Schätze Berlins, der Geschichte, Natur, Kreativität und entspanntes lokales Leben miteinander verbindet und dabei nur wenige Minuten von den besten Bars, Parks und dem pulsierenden Nachtleben der Stadt entfernt liegt.